北京首块配建政策性租赁房今日成交，落入北京城建兴华地产有限公司囊中，成交价为12.01亿元，仅高出标底价2100万元。地产中国网最新从北京市土地整理储备中心获得以上消息。

　　上述地块为“朝阳区北苑南区居住项目用地”，位于朝阳区立水桥，东至红军营西路，西至西坡子村路，南至规划医院用地，北至西坡子路。该地块一级开发也同属北京城建。

　　项目占地101384.486平米，总建筑面积209340平方米，以廉租房为主（总建筑面积16000平方米）。根据招标文件显示，该地块上建廉租房原则上每户面积控制在50平米以内，以一居、二居为主，一居控制在35平米以内，而二居控制在45平米以内，两者比例为4：6。据此计算，该地块可至少供应390套廉租房。

　　所谓政策性租赁房就是为不符合经适房、限价房购买标准，又有住房需求的人士，如大学毕业生以及初次来京的高新科技人才等提供的租赁房屋，其租金会适度优惠。而该类住房被市场人士简言之为“由保障性住房体系到市场化体系的过渡性住房。”

　　事实上，关于政策性租赁用房的试点工作在年初就已提出，而朝阳区北苑南区居住项目用地的开发将使得该项工作步入实质阶段。

　　目前，北京市政策性租赁房的试点方式主要采取将商品房中一定比例的房屋在一定时间内不出售而用于出租之用。政策性租赁房面对的人群不会像经适房、限价房有严格的准入政策，主要由政府“圈定”承租人名单提供给开发商。

　　另据北京市土地整理储备中心主任王兵此前透露，如果条件具备，明年政策性租赁房可能会有类似经适房、限价房每年建多少平方米的具体指标。如果试点顺利，北京市有意将政策性租赁房政策作为一项长期的政策来加以推行。

　　今年具体推出多少政策性租赁房用地目前尚无定论。王兵仅在媒体表示，今年下半年，北京还将推出两三块“政策租赁房”配建用地。而此前与朝阳区北苑用地同时推出的顺义区站前西街居住项目用地(原北京橡胶二厂)也配建2万平米政策性租赁房，但因参与竞标房企不足3家而流标，该地块将择日再次推出。