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    北京出台公积金新政策

　　自11月6日起，北京市住房公积金贷款最高额度由原来的60万元调整为80万元。这是在不到一年半的时间里，北京住房公积金政策又一次做出重大调整。

　　北京公积金管理中心新闻发言人李持缨对媒体表示，上调公积金贷款额度体现了公平的原则。“北京职工的工资在不断变化，缴存公积金的能力也在增强。应该是缴存了多少公积金，就可以得到相应的公积金低利率贷款，这样可以更有效地促进职工尽早解决住房问题。”

　　他表示，目前北京公积金资金充裕，但使用率偏低，也是这次政策调整的原因。

　　随之发生变化的还有公积金提取政策。旧政策中商品房只可一年取一次、政策房每季度取一次的条款已被删除。李持缨表示，公积金提取细则近期将出台，努力实现最多每月取一次、公积金定期转入职工账户。

　　链家地产市场研发部主任王志伟认为，公积金贷款上限调高可以鼓励普通住房需求。“公积金贷款利率比商业贷款要低，是消费者贷款的首选品种，只是由于受到贷款额度的限制很少使用。本次贷款上限的提高，对于普通购房者来说是重大利好。”

　　长沙救市效应开始呈现

　　7月底开始率先在全国进行“救市”的长沙，楼市回暖的效应正逐步显现。

　　10月30日，为期4天的中国长沙26届房地产交易展示会举行。据组委会统计，本届房交会各类房屋实际成交549套，与25届长沙房交会相比增长了近一倍。增长成交中，货币安居房成交达221套，各类房屋实际成交总面积5.5万平方米，成交金额2.6亿元。

　　“中央和省市一系列稳定房地产市场的政策出台，对长沙楼市已经起到明显的提振作用。”长沙市房产局副局长胡汉清表示，从本届房交会的各类成交数据来看，长沙楼市已经开始回暖，老百姓的置业热情逐渐恢复。

　　此前，长沙市政府于今年7月下旬已主动采取多种措施，率先在全国救市。不仅从土地、金融、税收以及开发报建等各方面提出相应的优惠政策，而且规定具有经济适用住房购买资格的城市居民，在购买普通商品房时可由政府财政给予每户5万~8万元的货币补贴。

　　长沙市房产局提供给本报记者的信息显示，截至10月27日，该市已有774户市民领取了货币补贴凭证。根据长沙市安居工程的目标，该市经济适用房货币补贴目标今年将完成8000户，力争达到10000户。

　　对此，在长沙出席“两型社会与大城市群发展战略”论坛的博鳌亚洲论坛秘书长龙永图表示，在目前全国房价下跌、房市低迷的情况下，长沙的房价合理，市场非常健康。“长沙的房价几乎没有下跌的空间，投资者和消费者目前缺乏的是信心。”